Detalles del inmueble :
- País: Colombia
- Departamento: Antioquia
- Ciudad: Medellín
- Zona / barrio: Laureles
- Código: 9973237
- Estado: Usado
- Área Construida: 630 m²
- Área Terreno: 630 m²
- Área Privada: 630 m²
- Alcobas: 20
- Baños: >10
- Estrato: 5
- Piso: 3
- Tipo de inmueble: Edificio
- Tipo de negocio: Venta
Características interna :
- Agua
- Aire acondicionado
- Armarios Empotrados
- Baño auxiliar
- Baño en habitación principal
- Clósets
- Cocina integral
- Electricidad
- Gas domiciliario
- Zona de lavandería
Características externas :
- Centros comerciales
- Cerca zona urbana
- Colegios / Universidades
- Oficina de negocios
- Trans. público cercano
- Zona comercial
- Zona residencial
- Zonas verdes
- Zonas deportivas
Descripción Adicional :
Edificio de uso mixto en venta en Laureles, Medellín, una excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor demanda residencial, comercial y turística de la ciudad.
La propiedad cuenta con aproximadamente 630 m² construidos distribuidos en 3 niveles, estrato 5, y se vende completamente amoblada, ideal para continuar operando de inmediato en el modelo de renta corta, media o tradicional.
Su distribución permite diversificar ingresos y maximizar la rentabilidad:
- 9 apartaestudios independientes.
- 8 habitaciones adicionales.
- 2 locales comerciales en primer nivel con excelente visibilidad y flujo peatonal.
Actualmente, los 2 locales se encuentran alquilados, generando un ingreso fijo mensual de $7.500.000 COP.
La operación de renta mensual del edificio puede generar ingresos aproximados entre $30 y $40 millones mensuales, dependiendo de la temporada y ocupación.
Impuesto predial: $1.110.000 COP trimestral.
Por su ubicación estratégica en Laureles y su potencial de operación, esta propiedad es ideal para inversionistas que buscan un activo con flujo de caja y de alta valorización.
